单项选择题

某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为( )。

A．23.80%
B．20.23%
C．19.70%
D．18.96%
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单项选择题
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是( )。
A．行业平均收益率
B．资金成本
C．项目风险
D．资金成本和项目风险
单项选择题
对于收益性物业的管理费和利润通常是物业( )的一个百分比。
A．有效毛租金收入
B．净经营收入
C．潜在毛租金收入
D．税后现金流
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