单项选择题

按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的( )。

A．存量规模
B．租金水平
C．开发成本
D．资本化率
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单项选择题
某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元 m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元 m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为( )。
A．23.80%
B．20.23%
C．19.70%
D．18.96%
单项选择题
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是( )。
A．行业平均收益率
B．资金成本
C．项目风险
D．资金成本和项目风险
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