单项选择题

基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是( )。

A．行业平均收益率
B．资金成本
C．项目风险
D．资金成本和项目风险
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单项选择题
对于收益性物业的管理费和利润通常是物业( )的一个百分比。
A．有效毛租金收入
B．净经营收入
C．潜在毛租金收入
D．税后现金流
单项选择题
某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。
A．9.00%
B．8.05%
C．30.00%
D．7.52%
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