李某看中一楼盘，预购买其中一套总价30万元、面积为100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元。

A．确定调研目的→收集资料→初步调研→调研设计→现场调研→提交调研报告
B．确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告
C．确定调研目的→初步调研→调研设计→收集资料→现场调研→提交调研报告
D．确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告

A．区位及其交通便捷度
B．物业管理水平和服务状况
C．市场需求
D．建筑施工