多项选择题

某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。
确定该商业用房均价后，制订每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有( )。

A．景观
B．单元面积
C．单元平面布局
D．单元所处位置
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单项选择题
甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时，采用的细分方法属于( )。
A．行为细分
B．人口细分
C．心理细分
D．AIO尺度细分
单项选择题
假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是( )。
A．四成
B．五成
C．六成
D．七成
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