判断题

房地产的独一无二性，又称异质性、个别性。房地产的独一无二性，派生出了其不可移动性，可以说没有两宗房地产是完全相同的。 ( )

【参考答案】

错误

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单项选择题
可比实例和成交日期应与估价时点接近。所谓“接近”是相对而言的，是指( )。
A．如果房地产市场无论怎么变化，几年前的交易用于现在仍然有效，也可选为可比实例
B．如果房地产的发展平稳，以一定速度发展，则几年前的交易用于现在仍然有效，可选用为可比实例
C．如果房地产市场相对稳定，但由于时间的不同，几年前的交易相对现在来说，差别还相当大，取可比实例还是相近的为好
D．如果房地产市场比较平稳，则几年前发生的交易用于现在可能仍然有效，也可选为可比实例
单项选择题
有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元 m2，如果该宗地临街深度为75ft，临街宽度为50ft，那么该宗三角形土地的价格为( )万元。 三角形土地平均深度价格修正率表 临街深度 ft 25 50 75 100 125 150 175 200 平均深度价格修正率(%) 80 75 70 65 60 50 30 20
A．350
B．345
C．315
D．305
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