单项选择题

可比实例和成交日期应与估价时点接近。所谓“接近”是相对而言的，是指( )。

A．如果房地产市场无论怎么变化，几年前的交易用于现在仍然有效，也可选为可比实例
B．如果房地产的发展平稳，以一定速度发展，则几年前的交易用于现在仍然有效，可选用为可比实例
C．如果房地产市场相对稳定，但由于时间的不同，几年前的交易相对现在来说，差别还相当大，取可比实例还是相近的为好
D．如果房地产市场比较平稳，则几年前发生的交易用于现在可能仍然有效，也可选为可比实例
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单项选择题
有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元 m2，如果该宗地临街深度为75ft，临街宽度为50ft，那么该宗三角形土地的价格为( )万元。 三角形土地平均深度价格修正率表 临街深度 ft 25 50 75 100 125 150 175 200 平均深度价格修正率(%) 80 75 70 65 60 50 30 20
A．350
B．345
C．315
D．305
单项选择题
某可比实例价格为2000元 m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为( )元 m2。 区域因素 1 2 3 权重 可比实例 估价对象 0.5 90 100 0.3 100 100 0.2 125 100
A．2000
B．2222
C．2100
D．1905
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