单项选择题

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（　　）。

A．土地取得成本+开发成本
B．土地取得成本+开发成本+管理费用
C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
D．开发完成后的房地产价值
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单项选择题
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。
A．自然折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．经济折旧
单项选择题
某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元 ㎡，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于（ ）元 ㎡。
A．2427
B．2500
C．2575
D．2632
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