单项选择题

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（　　）。

A．自然折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．经济折旧
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单项选择题
某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元 ㎡，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于（ ）元 ㎡。
A．2427
B．2500
C．2575
D．2632
单项选择题
某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。
A．37
B．40
C．60
D．63
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