单项选择题

多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。

A．委托书签订
B．实地查勘
C．估价报告提交
D．实际目的发生
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单项选择题
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．180
B．196
C．200
D．300
单项选择题
某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元 m2，建筑物重置价格为900元 m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元 m2。则该建筑物的成新率为（）。

A．44%
B．50%
C．67%
D．94%
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