单项选择题

某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。

A．0.91
B．0.92
C．1.09
D．1.10

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单项选择题
多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。
A．委托书签订
B．实地查勘
C．估价报告提交
D．实际目的发生
单项选择题
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．180
B．196
C．200
D．300
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