单项选择题

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．180
B．196
C．200
D．300

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单项选择题
某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元 m2，建筑物重置价格为900元 m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元 m2。则该建筑物的成新率为（）。

A．44%
B．50%
C．67%
D．94%
单项选择题
总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。
A．正相关和正相关
B．正相关和负相关
C．负相关和正相关
D．负相关和负相关
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