多项选择题

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值，但在房地产估价中首先应对房地产使用价值的房地产( )等进行“鉴定”，因为这些影响着房地产交换价值的大小。

A．区位
B．质量
C．完损程度
D．产权
E．功能
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多项选择题
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。
A．收益法中预测未来的租金
B．市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D．比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力
E．成本法中确定房地产的重新购建价格
多项选择题
办公房地产的区位优劣，主要是看其( )等。
A．周围环境景观
B．商务环境
C．公共服务设施完备程度
D．交通条件
E．繁华程度
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