单项选择题

根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按( )计算损耗。

A．土地使用权年限
B．土地使用权剩余年限
C．建筑物耐用年限
D．补办手续后耐用年限
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单项选择题
根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是( )年。
A．40
B．50
C．60
D．80
单项选择题
下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )
A．建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限
B．当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当
C．若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限
D．在评估中所指使用年限为实际使用年限
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