多项选择题

政府干预房地产市场的手段包括( )。

A．土地供应政策
B．金融政策
C．住房政策和城市规划
D．地价政策和税收政策
E．租金和价格控制
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多项选择题
反映和描述房地产市场状况的指标，包括( )。
A．供给指标
B．统计指标
C．需求指标
D．危机预警指标
E．市场交易指标
多项选择题
下列指标中属于市场交易指标的有( )。
A．销售量
B．出租量
C．吸纳量
D．吸纳周期
E．预售面积
多项选择题
物业服务企业与业主沟通的常用手段包括( )。
A．定期的年度或季度表现报告
B．定期的管理会议
C．通过电话通信或现场会议
D．集中人户访问
E．举办联谊活动
多项选择题
在进行物业经营管理计划编制的过程中，邻里分析的主要内容包括( )。
A．调查可出租物业的吸引力
B．搜集邻里范围内的人口状况及其发展趋势
C．评估邻里的经济状况和消费水平
D．考察邻里物业的实体状况
E．调查物业令人满意程度
多项选择题
以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。
A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B．房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C．由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体问的竞争充分、广泛
E．房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
多项选择题
从宏观上说，房地产市场结构包括( )。
A．总量结构
B．价格结构
C．产品结构
D．区域结构
E．投资结构
多项选择题
以下属于影响房地产市场运行环境的经济环境有( )。
A．城市或区域总体经济发展水平
B．就业和支付能力
C．产业与结构布局
D．基础设施状况
E．利率和通货膨胀
多项选择题
房地产市场时刻受到社会经济体系中各方面因素的影响，同时也会对这些因素产生反作用。按照这些影响因素的性质分类，包括( )。
A．社会环境、政治环境
B．金融环境、法律制度环境
C．人文环境、市场环境
D．国际环境、经济环境
E．技术环境、资源环境
多项选择题
出租策略包括的内容有( )。
A．租期长短
B．租户类型的匹配策略、独立出租单元大小
C．采用何种租金方式
D．管理服务水平与租户优惠以及补贴方式选择
E．预算计划
多项选择题
制订物业管理计划的基本原则是( )。
A．物业管理师必须参加和主持
B．发挥物业管理人员的集体智慧，鼓励大家参与
C．组织精干的团队进行编写
D．实际参与物业管理工作的人员必须参与制词
E．项目经理必须参与制订
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