多项选择题

房地产市场具有的特点是( )。

A．由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
B．房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较少
C．需求者购置房地产时具有同质性
D．由于房地产数量巨大，房地产市场供给主体间可以实现充分竞争
E．市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务
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多项选择题
房地产市场供给的特点主要有( )。
A．平衡性
B．缺乏弹性
C．非同质性
D．高度的垄断性
E．稳定性
多项选择题
制订物业管理计划首先要分析物业所处的宏观市场环境，区域宏观市场环境分析的主要资料来源包括( )等。
A．国家及地方政府编制的统计年鉴
B．新闻媒体及网络发布的信息
C．未发表论文中的信息记载
D．小范围内进行的个人调研
E．各行业协会正式出版的信息
多项选择题
与一般市场相同，房地产市场也是由参与房地产市场交换的( )等要素构成的。
A．权益
B．当事者
C．房地产商品
D．房地产交易需求
E．交易组织机构
多项选择题
属于评价居住区物业区位的优劣所考虑的因素有( )。
A．市政公共配套设施的完备程度
B．环境因素
C．公共交通便捷程度
D．居民的购买水平和消费习惯
E．社区文化范围
多项选择题
物业管理计划包括( )。
A．月度计划
B．远期计划
C．年度计划
D．中短期计划
E．长期计划
多项选择题
房地产市场的功能包括( )。
A．配置存量房地产资源和利益
B．显示房地产市场需求的变化
C．在均衡价格下促使房地产供求平衡
D．指导供给以适应需求的变化
E．引导需求适应供给条件的变化
多项选择题
政府干预房地产市场的手段包括( )。
A．土地供应政策
B．金融政策
C．住房政策和城市规划
D．地价政策和税收政策
E．租金和价格控制
多项选择题
反映和描述房地产市场状况的指标，包括( )。
A．供给指标
B．统计指标
C．需求指标
D．危机预警指标
E．市场交易指标
多项选择题
下列指标中属于市场交易指标的有( )。
A．销售量
B．出租量
C．吸纳量
D．吸纳周期
E．预售面积
多项选择题
物业服务企业与业主沟通的常用手段包括( )。
A．定期的年度或季度表现报告
B．定期的管理会议
C．通过电话通信或现场会议
D．集中人户访问
E．举办联谊活动
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