多项选择题

若抵押人在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有( )。

A．房产转让时，贷款合同和抵押合同一同转让
B．房产转让时，若贷款合同的债务履行未完，则抵押合同继续有效
C．房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权
D．抵押权人处分抵押物的方式之一为拍卖
E．房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有权
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多项选择题
抵押人在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是( )。
A．房产转让前须以书面形式通知经办此项抵押业务的银行
B．房产转让前须将抵押情况告知房地产受让人
C．房产转让后须致电经办此项抵押业务的银行
D．房产转让后须将抵押情况告知房地产受让人，否则转让行为无效
E．房产转让前须致电通知经办此项抵押业务的银行
多项选择题
建设工程抵押，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合以下条件( )。
A．抵押人必须签订了土地使用权出让或转让合同
B．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
C．建设工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程总承包合同或者建设工程施工总承包合同约定的建设工程造价的10%
D．该建设工程承包合同是能形成独立使用功能的房屋的
E．该建设工程范围内的商品房尚未预售
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