问答题

李某预购某商品房，预购合同中约定建筑面积为140m2，交付后产权证上建筑面积为130m2。李某不退房，则开发商需返还李某多少房价款已知房价为3000元/m2。

【参考答案】

开发商需返还李某房价款47376元。[解析] 解：已知面积误差比＝(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%......

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多项选择题
房地产抵押合同中应具备的内容有( )。
A．国有土地使用权出让金的款额
B．总承包合同约定的建设工程造价
C．抵押物的用途及四至范围
D．抵押物的结构、面积及价值
E．抵押人的住所
多项选择题
下列说法中，正确的有( )。
A．房地产抵押合同是主合同
B．房地产抵押权与其担保的债权同时存在
C．房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让
D．房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权
E．抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
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