甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。
试问：
(1)如果甲出卖其住宅，乙、丙、丁是否享有优先购买权为什么
(2)该住宅楼的外墙广告收入应由谁分享
(3)如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，则需要由哪些业主同意

【参考答案】

(1)乙、丙、丁不享有优先购买权。因为，根据我国《物权法》第71条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处......

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