单项选择题

某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（ ）

A．103.26%
B．105.43%
C．112.06%
D．ll4.42%
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单项选择题
某套住宅的使用面积为100㎡，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为( )元 ㎡。
A．5680
B．5830
C．5850
D．7574
单项选择题
相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（ ）
A．异质性
B．排他性
C．替代性
D．互补性
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