某房地产成交价格为4000元/m²，首付40%之后以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为( )元/m²。

A．1个以上(含1个)、5个以下(含5个)
B．3个以上(含3个)、10个以下(含10个)
C．5个以上(含5个)、15个以下(含15个)
D．10个以上(含10个)、20个以下(含20个)

A．从房地产供给的角度看，利率上升会使房地产开发建设成本上升，进而会使房地产价格上涨
B．从房地产需求的角度看，利率的上升会加重房地产购买者的贷款偿还负担，进而导致房地产价格上涨
C．从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，利率上升会使房地产价格下降
D．从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响