多项选择题

某临街住宅楼于2005年末建成，砖混结构，共4层。2010年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
下列( )属于该临街住宅楼的功能折旧。

A．门窗有破损
B．建筑设计上的缺陷
C．过去的建筑标准过低
D．正常使用的磨损
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多项选择题
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，下列( )等费用属于出租人负担的费用。
A．管理费
B．保险费
C．租赁税费
D．租金收入
多项选择题
王某购买的住宅的产权登记面积为( )。
A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C．套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积
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