多项选择题

某临街住宅楼于2005年末建成，砖混结构，共4层。2010年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，下列( )属于租赁收入。

A．租金收入
B．租赁保证金的利息收入
C．租赁费用
D．押金的利息收入
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单项选择题
在对甲房地产开发公司所属的某宗商业用房估价中，经测算，该商业用房正常情况下每年获得的收益为10万元，报酬率为10%，此商业用房的收益价格为（）万元。

A．88.76
B．90.77
C．94.53
D．98.88
单项选择题
人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由( )参照评估确定。
A．人民法院
B．估价机构
C．拍卖师
D．开发商
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