单项选择题

某待估房地产，已知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。

A．8.9%
B．6%
C．6.9%
D．7.1%
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单项选择题
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。
A．858
B．900
C．1000
D．5222
单项选择题
在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是( )。
A．城市规划限制
B．区域的繁华程度
C．交通通达程度
D．公共公用配套设施状况
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