判断题

估价师应当对其估价结果的有限性有清楚的认识，采用多个假设来处理现有的知识水平和范围以及数据的完整性方面的有限性。 ( )

【参考答案】

正确

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单项选择题
在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元 m2，建筑面积100m2，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元 m2，建筑面积 120m2，首次支付24万元，半年后付清余额36万元；丙成交价格4700元 m2，建筑面积 90m2，成交时一次付清：丁成交价格4760元 m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例单价的高低排序为( )。
A．甲乙丙丁
B．乙丁甲丙
C．乙丙甲丁
D．丙乙丁甲
多项选择题
运用假设开发法最基本的公式估价，需要重点把握( )。
A．待开发房地产在开发前后的状况
B．开发后的房地产经营方式
C．开发完成后的房地产价值
D．开发成本和管理费用等费用
E．房地产销售过程中的销售税费
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