判断题

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。 ( )

【参考答案】

正确

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判断题

估价师应当对其估价结果的有限性有清楚的认识，采用多个假设来处理现有的知识水平和范围以及数据的完整性方面的有限性。 ( )

单项选择题

在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元 m2，建筑面积100m2，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元 m2，建筑面积 120m2，首次支付24万元，半年后付清余额36万元；丙成交价格4700元 m2，建筑面积 90m2，成交时一次付清：丁成交价格4760元 m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例单价的高低排序为( )。

A．甲乙丙丁
B．乙丁甲丙
C．乙丙甲丁
D．丙乙丁甲

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