物业服务企业的营业成本包括( )等。

A．物业服务企业营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等
B．物业管理的税金和费用包括流转环节的营业税及附加，收益环节的所得税等
C．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的3%～5%计提坏账准备金，计入管理费用
D．物业服务企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、专项维修资金、房租等行为，不计征营业税，但对从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税
E．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用

A．物业大修收入应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现
B．物业服务企业应当经物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现
C．物业服务企业与物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现
D．物业大修收入应当经物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现
E．物业服务企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现