问答题
2009年5月陈先生购买了A小区一套三室一厅的住宅,但是,刚刚办理完入住,公司临时安排其出国,截止到2010年7月才回国,在此期间陈先生一直没有居住。最近物业服务企业多次发出通知,催他补交1年的物业管理费。陈先生以未居住为由拒交。
[问题]
请问陈先生的理由成立吗为什么
【参考答案】
陈先生的理由不成立。陈先生已经办理了入住手续,不管房子是否有人居住(或居住频率如何),都应支付物业管理费。
日......
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问答题
2009年7月10日,业主王某入住了某高档公寓5单元601室,并且预缴了一年的物业服务费。2010年6月9日,王某所缴纳的物业服务费到期,至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费,但王某坚决不交,其主要理由是:该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电,虽然多次与物业服务企业交涉,但是至今没有解决。物业服务企业的答复是:这些都是开发商遗留下来的问题,让业主王某直接找开发商联系解决。 [问题] 1.物业服务企业这样答复对吗如果不对,物业服务企业应该怎样处理开发商遗留下来的这些问题 2.针对业主王某拒交物业服务费的行为,物业服务企业应怎么办
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问答题
某大型住宅小区2005年建成交付使用,由于尚未成立业主大会,物业管理公司聘请了30位业主作为物业服务的监督员,并定期召开会议征求意见通报情况。2010年在义务监督会议上,义务监督员提出建议: (1)本小区中心花园铁围栏锈蚀极严重,应予更换。 (2)由物业管理公司同义务员共同组成筹备组,组织召开首次业主代表大会,选举产生业主和业委员会,同时物业管理公司提出基于物价上涨,物业管理成本提高,要求提高物业服务费收费标准。 [问题] 1.经物业管理公司测算,全部更换铁艺围栏的费用13万元。请问更换铁艺围栏应由谁决定如何决定费用如何解决 2.义务监督员提出的建议2是否可行请说明理由。 3.物业管理公司要求提高物业服务收费的标准是否合理
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