单项选择题

某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（）元/m2。

A．2020.80
B．2214.29
C．2336.45
D．2447.37

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单项选择题
某城市市区内有一座长期亏损的化工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应该按( )进行评估。
A．工业厂房
B．工业用地
C．商品住宅
D．商住用地
单项选择题
以下对某宗房地产变现能力影响最轻的因素是( )。
A．市场状况
B．独立实用性
C．开发程度
D．通用性
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