不定项选择

案例分析题
2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
甲房地产开发公司在拆迁时，与被拆迁人崔某达成补偿安置协议后，崔某反悔不愿搬迁，下列做法正确的为（）。

A．甲房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决
B．甲房地产开发公司应当通过司法渠道来解决
C．如甲房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间，甲房地产开发公司可以申请人民法院先予执行
D．若双方达成仲裁协议，仲裁实行“一裁终局制”

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不定项选择
刘某缴纳的5000元定金（）。

A．是一种担保方式
B．是对违约行为的惩罚
C．可以充抵购房款
D．能够与违约金同时并用
不定项选择
对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为（）。

A．张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B．张某应向乙银行告知已抵押的情况
C．两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D．两上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记
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