多项选择题
A．当事人具有相应的民事行为能力 B．意思表示真实 C．不违反法律和社会公共利益 D．经房产管理部门登记备案 E．使用统一的格局合同文本
A．物权和债权并存时，物权优先于一般债权 B．物权具有平等性 C．性质相容的物权并存时，先成立的物权优先于后成立的物权 D．物权具有排他效力 E．数个物权并存时，约定的权利优先于法定的权利
A．房屋使用权 B．国有土地使用权 C．地役权 D．房地产抵押权 E．房地产典权