多项选择题

运用路线价法估价，遇有( )等临街土地价值的计算，需进行加价或减价修正

A．一面临街的矩形土地
B．前后两面临街的矩形土地
C．一面临街的三角形土地
D．梯形土地
E．街角地
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单项选择题
某宗房地产收益期限为50年的价格为4000元 m2，报酬率为9%，该宗房地产30年的价格为( )元 m2。
A．2400
B．3748.93
C．3567.41
D．3821.92
单项选择题
某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。
A．536
B．549
C．557
D．816
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