单项选择题

关于抵押权，下列说法不正确的是( )。

A．房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价．增加抵押贷款估价等
B．处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，对该房地产的公开市场价值进行的评估，同时给出快速变现值意见及其理由
C．房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D．抵押权可以继承、转让
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单项选择题
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。
A．假设开发法是一种科学实用的估价，其基本理论依据与市场法相同，是替代原理
B．对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产难以采用假设开发法
C．假设开发法适用于具有开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等
D．假设开发法更深层的理论依据，类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
单项选择题
一套建筑面积为100m2，单价为2000元 m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的( )。
A．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B．实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C．实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元
D．实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元
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