单项选择题
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。
A．假设开发法是一种科学实用的估价，其基本理论依据与市场法相同，是替代原理
B．对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产难以采用假设开发法
C．假设开发法适用于具有开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等
D．假设开发法更深层的理论依据，类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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单项选择题
一套建筑面积为100m2，单价为2000元 m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的( )。
A．实际单价为2000元/m
2
，实际总价为30.16万元
B．实际单价为1950元/m
2
，实际总价为20万元
C．实际单价为2000元/m
2
，实际总价为20万元
D．实际单价为2200元/m
2
，实际总价为30.16万元
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单项选择题
某宗房地产的土地面积500m2，建筑面积350m2。建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，经测算拆除费用为300元 m2建筑面积，残值为50元 m2，不可预见费用为10元 m2。则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A．84000
B．87500
C．122500
D．126000
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关于抵押权，下列说法不正确的是( )。