单项选择题

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A．委托人
B．估价报告预期使用者
C．管理部门
D．中立

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单项选择题
回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（）。

A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
单项选择题
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元 m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）。

A．14140元/m2
B．42421元/m2
C．56561元/m2
D．60000元/m2
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