问答题

杜永生、杜喜生、杜满生、杜海生、杜海鱼系同胞兄妹。他们的父亲于1994年去世后，杜永生即成家另过，只留母亲杨三妮和杜喜生、杜海生、杜满生、杜海鱼在一起生活。2001年，杜永生以700元价款买下村里的平房三间、马棚一间。2003年，杜永生出面为此房产申领了“宅基地使用证”，证内填明户主是杜喜生，家庭成员为五口人。该村的宅基地清查登记表上记载，宅基地使用证上所填的五口人，是户主杜喜生和家庭成员杨三妮、杜海生、杜满生、杜海鱼。这五口人曾对此房产管理使用过一段时间。但杜永生仅在2003年口头答应过将争议房产以原买价出卖给杜喜生，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜永生手中。2004年杨三妮去世。2009年4月原告杜海生、杜满生、被告杜喜生之间因家务发生纠纷，杜永生在此时声称争议房产只转让给杜喜生一人所有，并将他保存的宅基地使用证上所填的“五口”人改为“一口”人。同年7月，经杜喜生联系，以1800元价款将争议房产出租给邻居卢维柱使用，但承租人所交的房屋租金却是由杜永生收取的，且最后议定房屋出租价是900元。杜海生、杜满生以房产是全家共有财产为由，提起确权诉讼。
问：根据上述案情，分析本案中房屋的所有权归属。