多项选择题

求取建筑物重新构建价格的具体方法有( )。

A．单位比较法
B．分部分项法
C．造价分析法
D．指数调整法
E．工料测算法
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多项选择题
关于长期趋势法的作用，下列说法正确的是( )。
A．长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B．长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C．长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D．长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E．长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
多项选择题
毛租金乘数也是经常所讲的“租售比价”。其主要优点是( )。
A．方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
B．由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同市场影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C．忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异
D．避免了由于多层次测算可能产生的各种误差累计
E．忽略了房地产租金以外的收入
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