单项选择题
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14hm
2
,住宅用地面积10hm
2
,总建筑面积400000m
2
,其中高层住宅建筑面积30000hm
2
。预计总投资12600万元。该用地土质较差,地下水位较高。
如果预计6000万元是初步设计阶段确定的工程造价,则这一造价是( )。
A.投资估价
B.概算造价
C.预算造价
D.结算造价
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试题
单项选择题
房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有( )。
A.良好的判断力
B.一定的面谈技巧
C.说服别人的能力
D.丰富的社会关系
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单项选择题
假设市场上类似住宅的售价为120000元,则该项交易( )。
A.一定能成交
B.无法判断
C.要根据市场是处于买方市场还是卖方市场来判断
D.一定不能成交
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单项选择题
如果公积金贷款的最高额度为8万元,其余采用抵押贷款.贷款年限均为10年,则每月的总还款额为( )元 m2(公积金贷款年利率为4.26%,抵押贷款年利率为5.04%)。
A.3785
B.3158
C.2338
D.2980
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单项选择题
该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。
A.条形基础
B.筏板基础
C.箱形基础
D.独立基础
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单项选择题
向银行申请个人住房贷款,应该以( )的名义申请。
A.李先生
B.小林
C.李先生和小林两人
D.经济公司
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单项选择题
假设李小姐购买此住宅仍用于出租,预期最高收益率为9%,则用收益法可估算出房地产的价格为( )元。
A.101150
B.89632
C.92803
D.90692
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多项选择题
王先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。
A.公积金贷款
B.单位集资贷款
C.住房储蓄贷款
D.住房抵押贷款
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多项选择题
控制性详细规划对地块的规定性指标有( )。
A.容积率
B.用地面积
C.人口容量
D.建筑形式
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单项选择题
该居住小区的住宅建筑面积净密度为( )%。
A.33
B.50
C.21400
D.30000
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多项选择题
城市水源中,采用地面水作为水源的缺点是( )。
A.受大气降水影响较大
B.不利于稳定供水
C.易遭受污染
D.水位变化较大
E.水质较差
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