单项选择题
李小姐看中了一处住宅,面积为50m
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,带租约,两年到期,月租金为600元,附近类似住宅的正常月租金为700元,如该住宅从获得土地使用权到目前为止,已使用10年。
假设市场上类似住宅的售价为120000元,则该项交易( )。
A.一定能成交
B.无法判断
C.要根据市场是处于买方市场还是卖方市场来判断
D.一定不能成交
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试题
单项选择题
如果公积金贷款的最高额度为8万元,其余采用抵押贷款.贷款年限均为10年,则每月的总还款额为( )元 m2(公积金贷款年利率为4.26%,抵押贷款年利率为5.04%)。
A.3785
B.3158
C.2338
D.2980
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单项选择题
该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。
A.条形基础
B.筏板基础
C.箱形基础
D.独立基础
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单项选择题
向银行申请个人住房贷款,应该以( )的名义申请。
A.李先生
B.小林
C.李先生和小林两人
D.经济公司
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单项选择题
假设李小姐购买此住宅仍用于出租,预期最高收益率为9%,则用收益法可估算出房地产的价格为( )元。
A.101150
B.89632
C.92803
D.90692
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多项选择题
王先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。
A.公积金贷款
B.单位集资贷款
C.住房储蓄贷款
D.住房抵押贷款
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多项选择题
控制性详细规划对地块的规定性指标有( )。
A.容积率
B.用地面积
C.人口容量
D.建筑形式
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单项选择题
该居住小区的住宅建筑面积净密度为( )%。
A.33
B.50
C.21400
D.30000
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多项选择题
城市水源中,采用地面水作为水源的缺点是( )。
A.受大气降水影响较大
B.不利于稳定供水
C.易遭受污染
D.水位变化较大
E.水质较差
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多项选择题
进行交易情况修正时,可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A.交易税费正常负担的交易
B.利害关系人之间的交易
C.相邻房地产的拆分交易
D.特殊交易方式的交易
E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
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多项选择题
按照标志是否可用数量表式,标志分为( )。
A.不变标志
B.数量变异标志
C.品质标志
D.数量标志
E.变异标志
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