多项选择题

某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。
个人住房贷款的特点是( )。

A．中长期性
B．长期性
C．零售性
D．分期偿还
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单项选择题
如果王先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于( )。
A．投资性需求
B．消费性需求
C．实质性需求
D．投机性需求
单项选择题
如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为( )年较为合适。
A．15
B．20
C．25
D．30
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