多项选择题
某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁,月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆,在通过与经纪公司接触,选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房,该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款,需要向银行按揭,该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。
个人住房贷款的特点是( )。
A.中长期性
B.长期性
C.零售性
D.分期偿还
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试题
单项选择题
如果王先生打算购买此住房用于出租,则这一需求属于( )。
A.投资性需求
B.消费性需求
C.实质性需求
D.投机性需求
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单项选择题
如果月收入不足以支付月还款额,则贷款年限为( )年较为合适。
A.15
B.20
C.25
D.30
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多项选择题
如果该居住小区建成后开始销售,起价为3900元 m2,则该价格为( )。
A.所销售商品房的最低价格
B.最差楼层、朝向的商品房价格
C.不同楼层、朝向的商品房价格
D.所销售商品房的平均价格
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单项选择题
假设最后双方约定首付30000元,其余两年内付清,每年支付35000元,年利率6%,则实际价格为( )元。
A.94168.74
B.100000
C.96037.74
D.98000.17
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单项选择题
假设符合按揭条件,十年后,由于小林收入提高,想一次性偿还余款,则应一次偿还额为( )万元。
A.1.516
B.5.67
C.12.75
D.13.14
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单项选择题
如果预计6000万元是初步设计阶段确定的工程造价,则这一造价是( )。
A.投资估价
B.概算造价
C.预算造价
D.结算造价
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单项选择题
房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有( )。
A.良好的判断力
B.一定的面谈技巧
C.说服别人的能力
D.丰富的社会关系
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单项选择题
假设市场上类似住宅的售价为120000元,则该项交易( )。
A.一定能成交
B.无法判断
C.要根据市场是处于买方市场还是卖方市场来判断
D.一定不能成交
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单项选择题
如果公积金贷款的最高额度为8万元,其余采用抵押贷款.贷款年限均为10年,则每月的总还款额为( )元 m2(公积金贷款年利率为4.26%,抵押贷款年利率为5.04%)。
A.3785
B.3158
C.2338
D.2980
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单项选择题
该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。
A.条形基础
B.筏板基础
C.箱形基础
D.独立基础
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