多项选择题

王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。
下列选项中，( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

A．《借款合同》
B．《商品房买卖合同》
C．《住房抵押贷款合同》
D．《住房抵押贷款承诺书》
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单项选择题
如果经测量，该住房套内建筑面积为87m2，套内阳台面积为6m2，分摊的共有建筑面积为22m2，则房屋产权证书上的面积应为( )m2。
A．87
B．103
C．109
D．115
单项选择题
如果双方约定由李小姐支付100000元，一切税费由卖方承担，一般卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则正常成交价为( )元 m2。
A．2151
B．2105
C．1905
D．1869
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