多项选择题
王先生为一事业单位在职职工,现有存款10万元,家庭月收入5000元,日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子,准备购买。
下列选项中,( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。
A.《借款合同》
B.《商品房买卖合同》
C.《住房抵押贷款合同》
D.《住房抵押贷款承诺书》
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试题
单项选择题
如果经测量,该住房套内建筑面积为87m2,套内阳台面积为6m2,分摊的共有建筑面积为22m2,则房屋产权证书上的面积应为( )m2。
A.87
B.103
C.109
D.115
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单项选择题
如果双方约定由李小姐支付100000元,一切税费由卖方承担,一般卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则正常成交价为( )元 m2。
A.2151
B.2105
C.1905
D.1869
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多项选择题
个人住房贷款的特点是( )。
A.中长期性
B.长期性
C.零售性
D.分期偿还
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单项选择题
如果王先生打算购买此住房用于出租,则这一需求属于( )。
A.投资性需求
B.消费性需求
C.实质性需求
D.投机性需求
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单项选择题
如果月收入不足以支付月还款额,则贷款年限为( )年较为合适。
A.15
B.20
C.25
D.30
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多项选择题
如果该居住小区建成后开始销售,起价为3900元 m2,则该价格为( )。
A.所销售商品房的最低价格
B.最差楼层、朝向的商品房价格
C.不同楼层、朝向的商品房价格
D.所销售商品房的平均价格
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单项选择题
假设最后双方约定首付30000元,其余两年内付清,每年支付35000元,年利率6%,则实际价格为( )元。
A.94168.74
B.100000
C.96037.74
D.98000.17
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单项选择题
假设符合按揭条件,十年后,由于小林收入提高,想一次性偿还余款,则应一次偿还额为( )万元。
A.1.516
B.5.67
C.12.75
D.13.14
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单项选择题
如果预计6000万元是初步设计阶段确定的工程造价,则这一造价是( )。
A.投资估价
B.概算造价
C.预算造价
D.结算造价
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单项选择题
房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有( )。
A.良好的判断力
B.一定的面谈技巧
C.说服别人的能力
D.丰富的社会关系
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