不定项选择

案例分析题
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余方款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。

A．契税
B．产权登记费
C．公证费
D．律师费

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不定项选择
甲房地产开发公司欲将在建工程向银行抵押贷款，该公司章程无相关规定的，需经（）同意。

A．董事会或股东大会
B．全体股东
C．董事长
D．总经理
不定项选择
有关张某抵押房地产表述中，正确的为（）。

A．抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
B．如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C．在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D．张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产
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