单项选择题

下列关于城市规划与房地产开发关系的表述中，不正确的是（）。

A．城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度 
B．城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度 
C．城市规划管理是政府调控地价的手段 
D．城市规划及规划管理对地价产生决定性作用

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单项选择题
《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。

A．没收
B．没收或者征收
C．没收或者征用
D．征收或者征用
单项选择题
根据《城市房地产管理法》的规定，划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。

A．转让方缴纳
B．受让方缴纳
C．转让方和受让方各缴纳一半
D．转让方与受让方协商缴纳
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