某宗房地产交易，买方实际付给卖方3900元/m²，并约定买卖中的所有税费均由卖方负担，根据调查，该地区房屋买卖中买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m²。

A．收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B．直接资本化法又称为收益乘数法
C．现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
D．收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化

A．强迫出售或强迫购买的交易
B．交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解
C．急于出售或急于购买的交易
D．受债权债务关系影响的交易