单项选择题

下列论述不正确的是( )。

A．收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B．直接资本化法又称为收益乘数法
C．现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
D．收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
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单项选择题
在选取可比实例时，其成交价格不会偏离正常市场价格的因素是( )。
A．强迫出售或强迫购买的交易
B．交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解
C．急于出售或急于购买的交易
D．受债权债务关系影响的交易
单项选择题
明确估价的基本事项中，龙头是( )。
A．项目是否合法
B．明确估价目的
C．明确估价时点
D．明确估价对象
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