多项选择题


(由单项选择题或多项选择题组成)
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是( )。

A．贾女士贷款的人民银行必定是债权人
B．抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
C．贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕
D．贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管
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多项选择题
若买卖合同被确定有效，则下列说法正确的是( )。
A．李某应将房屋的由开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书一并转移给贾女士
B．贾女士并不享有由开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书规定的权益
C．买卖双方应进行物业维修基金的交割，但基金的户名不应变动
D．买卖双方应进行物业维修基金的交割，且基金的户名亦应变动
单项选择题
在贾女士与李某就该物业的转让进行洽谈过程中，小张不得( )
A．将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B．将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C．将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D．将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
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