不定项选择

案例分析题

(由单项选择题和多项选择题组成。)


张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。
对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为（）。

A．张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B．张某应向乙银行告知已抵押的情况
C．两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D．两上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

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不定项选择
丁公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（）。

A．取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B．签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C．将该地块重新进行拍卖
D．调整土地使用权出让金
不定项选择
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地出让的最高年限为（）年。

A．40
B．50
C．60
D．70
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