最佳使用原则运用于不动产估价，必须体现三点，即最佳用途、最佳规模和（）。

在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。

A.假设开发法
B.基准地价系数修正法
C.路线价法
D.长期趋势法

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运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。

A.实际收益
B.客观收益
C.有形收益
D.无形收益

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