某建筑物的建筑面积为100m²，已经使用10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m²，该建筑的经济寿命为30年，残值率为5%，试用直线法计算该建筑物的年折旧额（）

某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元 m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。

A.10.2
B.11.0
C.11.3
D.11.5

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有三个比较实例A、B、C，成交价分别为1500元 m2、1650元 m2、1600元 m2。现将可比实例及估价对象不动产的区域因素与标准不动产的区域因素进行比价，得到：标准不动产：100分、估价对象：92分、实例A：89分、实例B：97分、实例C：92分；区域修正后，可得到实例A在估价对象区域条件下的价格为：（）元 m2

A.1551
B.1565
C.1600
D.1625

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