收益法是基于哪种原理？（）

在出让土地使用权上建造商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为3年，建筑物的经济寿命为60年，则计算建筑物折旧的经济寿命应为（）年

A.37
B.43
C.63
D.60

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城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。

A.最低价格
B.平均价格
C.出让地价
D.标定地价

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